Zukünftige Eigenheimbesitzer sehen bei einem Blick auf die aktuellen Nachrichten ihren Traum von den eigenen vier Wänden platzen. Grund dafür sind nicht nur die gestiegenen Kosten für Material und Handwerksleistungen. Aktuell sind etwa 45 % aller Flächen in Deutschland versiegelt. Aus Klimaschutzgründen muss die fortschreitende Versieglung gestoppt werden.
Erste Gemeinden haben bereits angekündigt, die Baugenehmigungen für Einfamilienhäuser einzuschränken oder den Bau überhaupt nicht mehr zu genehmigen. Weiterhin erlaubt ist der Bau von Mehrfamilienhäusern. Was zunächst enttäuschend wirkt, kann sich positiv auf unser Zusammenleben auswirken. Ein Mehrfamilienhaus bauen und selbst nutzen, um mit Menschen zusammenzuleben oder den Wohnraum zu vermieten, kann eine attraktive Altersvorsorge sein.
Vorteiles eines Mehrfamilienhauses
Ein Haus mit zusätzlichen Stockwerken bietet mehr Wohnraum bei gleicher oder minimal größerer Grundstücksfläche. Die Kosten für das Grundstück unterscheiden sich nur unwesentlich. Entscheiden sich zwei Bauparteien gemeinsam zu bauen, zahlt jeder nur die Hälfte des Baugrunds. Geteilt werden auch alle andere Kosten der Erschließung, Vermessung und Versorgung. Ein Mehrfamilienhaus kann mit unterschiedlichen architektonischen Konzepten umgesetzt werden.
Ein Haus mit Einliegerwohnung, zwei Stockwerken oder als Doppelhaus mit dem Wohnen Wand an Wand können realisiert werden. Alle Bewohner des zukünftigen Hauses haben ihren eigenen Freiraum und kommen dennoch in den Genuss des gemeinschaftlichen Wohnens. Für Großfamilien, Geschwister oder als Mehrgenerationenhaus eine Lebensgestaltung mit vielen Vorzügen.
Das Mehrgenerationenhaus
Großeltern, Kinder und Enkelkinder unter einem Dach ist nicht automatisch eine gute Idee. Refugien müssen abgesteckt werden und es müssen klare Regeln formuliert werden. Dies gelingt nicht immer konfliktfrei. Eine gute Alternative ist ein Haus, in dem die Generationen ihrer eigenen Wohneinheiten haben. Alle haben die Freiheit, sich ihren persönlichen Bereich nach den eigenen Ansprüchen zu gestalten. Trotzdem ist der regelmäßige Kontakt vorhanden und vertraute Personen sind in der Nähe, wenn Hilfe benötigt wird.
Ältere Menschen haben Unterstützung im Alltag oder beim Einkaufen. Die jüngere Generation kann auf eine liebevolle Kinderbetreuung vertrauen und können ihre Eltern auch im Alter begleiten. In Urlaubszeiten ist immer jemand da zum Blumen gießen oder um die Post entgegenzunehmen. Besonders wichtig sind der Erhalt der familiären Struktur und der Austausch von Erfahrungen. Vom gemeinsamen Wohnen profitieren alle Familienmitglieder. Die Vorteile einer Immobilie für die Altersvorsorge bleiben mit einem Mehrfamilienhaus vollständig erhalten.
Wohnen und Vermieten
Das Konzept hinter der Fokussierung auf den Bau von Mehrfamilienhäusern liegt in der aktuellen Knappheit von Wohnraum. Eine Situation, die sich auch in naher Zukunft nicht ändern kann, da nicht so schnell gebaut werden kann, wie der Bedarf wächst. Ein Haus mit einer zusätzlichen Wohnung zu bauen, die vermietet werden kann, ist daher eine solide Altersvorsorge. Zum eigenen Wohnraum kommt eine regelmäßige Mieteinnahme hinzu. Ein zusätzlicher Vorteil ist die Verteilung von einigen Nebenkosten wie Straßenreinigung, Müllabfuhr oder Versicherungen.