Immobilien gehören zum Standard in jedem Portfolio. Der Kauf gilt als sichere Anlageform mit zuverlässiger Rendite. Viele Anleger schrecken vor dem Erwerb zurück. Immobilieninvestitionen sind traditionell mit hohen Einstiegshürden und langen Prozessen verbunden.
Kaufabwicklung und die Überschreibung des Eigentums verlangen Geduld. Innovatives Investment in Blockchain Immobilien zeigt, dass Veränderungen in der Immobilienbranche angestoßen wurden. Blockchain-basierte Lösungen schaffen einen einfachen, niederschwelligen und insbesondere sicheren Zugang zum Immobilienmarkt.
Inhaltsverzeichnis
Investieren in Immobilien mit Blockchain
Der klassische Immobilienerwerb folgt dieser komplexen Vorgehensweise: Es beginnt mit der Besichtigung verschiedener Grundstücke, dem Aushandeln von Verträgen und eine notarielle Beglaubigung ist unverzichtbar. Ein Prozess, der Kapital bindet und eine hohe Anfangsinvestition erforderlich macht. Die moderne Blockchain-Technologie ermöglicht die Digitalisierung von Immobilienvermögen. In diesem Zuge ist die Automatisierung von Transaktionen und Prozesse ein Gewinn, der den gesamten Ablauf vereinfacht.
Die Verwaltung von Eigentumsrechten ist transparent. Immobilien werden in sogenannte Immobilien-Token aufgeteilt. Jeder Immobilien-Token repräsentiert dabei einen Anteil an der jeweiligen Immobilie. Dies kann ein bestimmter Prozentsatz eines Wohnhauses, einer Büroimmobilie oder eines Grundstücks sein. Alle Token sind in einer Blockchain gespeichert, die wie ein digitales Register funktioniert. Alle Transaktionen, die die Immobilie betreffen, sind transparent und unveränderlich dokumentiert.
Ablauf für Investoren
Für Investoren erleichtert die Blockchain-Technologie sowohl den Einstieg als auch weiterführenden Investitionen in die Immobilienbranche. Zunächst wird ein Objekt auf einer Blockchain-basierten Plattform registriert und in Token aufgeteilt. Als Investor kann man dann Token kaufen, die den jeweiligen Anteil an der Immobilie repräsentieren. Einmal gehandelt werden die Token im digitalen Wallet des Investors gespeichert, was den Besitz und die Beteiligung an der Immobilie dokumentiert
Vorteile für Investoren
Im direkten Vergleich zu herkömmlichen Investitionsmodellen bringen Immobilien-Token einige Vorteile für Anleger mit.
Geringe Einstiegshürden
Während der Erwerb einer Immobilie meist den Einsatz eines erheblichen Kapitals verlangt, können Investoren über Immobilien-Token bereits mit geringen Beiträgen einsteigen. Dadurch, dass es nicht mehr notwendig ist, eine gesamte Immobilie zu erwerben, sind Kredite für die Investition entbehrlich. Die spricht Anleger mit einem normalen finanziellen Hintergrund an, die stetig und kontinuierlich ihr Portfolio ergänzen. Gleichzeitig ist der Zugang zu Immobilien frei, die allein nur schwer finanzierbar sind.
Erhöhte Liquidität
Ein entscheidender Vorteil der Tokenisierung ist die erhöhte Liquidität des Marktes. Gebäude stehen für eine feste Einbindung von Geld. Es ist oft schwer und zeitaufwendig, eine Immobilie zu verkaufen, da immer erst der passende Käufer Interesse zeigen muss. Mit Immobilien-Token kommt Bewegung in den Markt. Die Anteile von Immobilien können einfach über digitale Marktplätze gehandelt werden und es erfolgt eine flexible Anpassung an die Marktentwicklung.
Transparenz und Sicherheit
Blockchain Technologie bietet eine unveränderliche Struktur und zeigt sich transparent und sicher. Jede Transaktion wird in der Blockchain erfasst und eine nachträgliche Manipulation ist nicht möglich. Alle Eigentumsverhältnisse sind klar einsehbar und der gesamte Prozess ist übersichtlich gestaltet.
Das Portfolio erweitern
Immobilien-Token erlauben es Anlegern, das Portfolio breit zu fächern und in unterschiedliche Projekte zu investieren. Es ist ein flexibler und frei zugänglicher Markt, der auch Privatanlegern Spaß macht. Gute Voraussetzungen, um den Immobilienmarkt grundlegend zu verändern.